商辦住宅,右臉長痘痘

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未來5年商辦租賃供給大增房東心驚驚

2023.05.13 10:19 理財周刊商辦房租空置率頂級商辦租賃房產研究室台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢。圖／本報資料照片台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢，並考驗既有房東的租金定價策略。過去供不應求的台北市商辦市場，空置率維持在3%~4%間，但從今 (2023)年起的未來五年間，因諸多新建商辦大樓將完工，可供租賃的供給暴增，租金行情將由所謂的「房東市場」，轉為「房客市場」。不過，市場上出現兩種現象，第一是頂級商辦的租金行情仍一路看好，另一則是舊商辦改建潮所帶動的企業搬遷潮，而南港新東區門戶將成為未來焦點。

玄關，論格局｜ Courcasa 小

第四頁有兩道門的內外玄關玄關是開門後進入「家」的第一個區域，這是我們從外頭世界「過渡」到自己家的地方。姥姥是覺得有了玄關，才有「回到家」的感覺。我自己老家是有個長長陽台當玄關，現在住的家則是近似完全沒有玄關（原本有，但後來改了格局）。還是喜歡有個玄關的家，這個過度空間真的能把家內／家外切割開來，感覺上，在這喊著「我回來囉」，不僅能轉換自己的心情，也能把工作上的紛紛擾擾留在門外。玄關在格局設計時要注意以下幾項：開門的空間要夠：因為大門是往內開的，所以至少要有能「完全」開門的面積。有的櫃體設計會擋到門，這不一定不行，就看屋主能不能接受，但開口還是得讓家具要能搬進去啊。走道要寬90公分以上：玄關到客廳的入口與空間面寬，最好在90公分以上，不然有的家具會搬不進去。

【盆栽】大綠植觀音竹怎麼養？5大要點讓你輕鬆養出健康盆景

【盆栽】大綠植觀音竹怎麼養？ 5大要點讓你輕鬆養出健康盆景 24/03/2023 肥料觀音竹需要適量的肥料才能健康成長。通常，觀音竹在生長期需要每月施肥一次，冬季則可以減少至每兩個月施肥一次。選擇肥料時，可以選擇一些有機無害的肥料，例如腐熟堆肥或是有機肥料。此外，施肥時可以將肥料均勻地撒在土壤表面，或是將肥料混入水中，然後再澆灌。但是，要注意施肥時不要過量，以免造成根部燒傷。澆水觀音竹需要適量的澆水才能健康成長。在夏季，每周需要澆水一次，冬季則可以減少至每兩周澆水一次。澆水時，可以用手指插入土壤中，如果感覺到土壤乾燥了，就需要澆水。此外，澆水時要注意不要讓水淹過盆栽，以免造成根部窒息。可以選擇用噴霧瓶來澆水，或是將盆栽放在水中靜置數分鐘，讓土壤吸收足夠的水分。光照

美食探索：品嚐美味牡丹魚

牡丹魚的烹調方式牡丹魚是一種非常適合各種烹調方式的食材。無論是清蒸、紅燒、酒釀、糖醋、或是其他方式，都能烹調出美味的牡丹魚菜肴。其中，清蒸牡丹魚是最能體現食材鮮美口感的烹調方式，清淡的口味讓人能真正品嘗到牡丹魚的風味。此外，炸過的牡丹魚也是一種非常受歡迎的烹調方式 ...

刘邦

建立西漢之後，稱皇帝。在他過世之後，其子汉惠帝即位之際，為其建立高廟，亦在各郡國建立高祖廟以奉祠劉邦，並上尊號為漢高皇帝 [11] [12] 。《史記》稱其為漢高祖 [13] ，之後的著作如《漢書》、《漢紀》皆沿用高祖的稱號，成為最通行的稱呼。此外，《漢書》另稱其為漢高帝 [14] ，《漢紀》又稱其為高祖皇帝。張晏認為，帝王諡號中並沒有「高」的封號，漢朝應是以其作為漢之太祖，為表崇他的貢獻，故特別稱為高祖 [13] 。自賈誼開始，主張應以太祖作為劉邦的廟號。至漢景帝時，首次將劉邦定為太祖。但在漢朝時，帝王的廟號與諡號有多次爭議及變化。

湘语

湘语（新湘语长沙话： /ɕiæ̃33 y43/ ；老湘语娄底话： /siɔŋ33 ny42/ ），又称作湘方言，有时也被泛称为湖南话，是汉藏语系汉语族的一门语言 [3] ，是生活在中国洞庭湖、湘江、资江流域一带的湖湘民系使用的母语。现在，湘语使用者主要分布在湖南的大部分地区，包括长沙、湘潭、株洲、益阳、岳阳、娄底、衡阳、邵阳、怀化、永州等，以及广西壮族自治区的东北角一带。 [3] 湘语是汉语的一支。若視漢語為" 漢語族 "的話，則湘語為一種單獨的語言，而湘語內部可以劃分出數支不同的湘語方言。

1.倒三角標示、 2.閃紅燈、 3.路面上有「停」字，以上都要停一下（腳要放下）。6000/元⋯不用多久就繳回國庫了⋯⋯ ...

1、倒三角標示「道路交通標誌標線號誌設置規則」第172條，倒三角圖示為讓路線，用以警告車輛駕駛人前有幹道應「減速慢行或停車讓幹道車先行」。警方強調，本規定中的「或」字，代表非必要，民眾視狀況行之，但至少一定要減速再行駛較安全。 2、閃光黃燈及紅燈差異 - 閃光黃燈：設於幹道，表示警告，車輛應減速接近，注意安全，小心通過。 - 閃光紅燈：設於支道，表示停車再開，車輛應減速接近至停止，讓幹道車先行。 3、路面上有「停」字代表要告示車輛駕駛人必須停車觀察，認為安全時，方得再開。 4、「停車再開」這部分，其實不管哪隻腳著地，就算可以腳不著地還能保持車身平穩，「只要你停得下來、保持安全，警方都不會開罰」! ( 閱讀全文 ) 資料佐證